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  • “提前还房贷”要注意:新规下,今年开始千万别超过“这个时间”

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    还款是先还利息还是本金    
    1.如果等额本金还清,应在还款周期前1/3时间内提前偿还 按照等额本金的计算方法,本金在整个贷款期限内没有变化,只是利息呈现先多后少的趋势。与利率差最大的分界线,是在前三分之一的时间里,以30年或10年为周期计算的房贷提前还贷率...
  • “提前还房贷”要注意:新规下,今年起,最好别超过“这个时间”

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    房贷是先还利息还是本金...    
    虽然每月还的本金与利息之和是不变的,但其中本金与利息的比例是变化的。 本金在整个房贷期里是不会变化的,只有利息呈现先多后少的趋势。 哪种贷款方式提前还款更适合呢? 1.若是等额本金还款,应在还款周期前1/3的时间内提前还款 ...
  • “提前还房贷”看过来:新规下,今年起,尽量不超过“这个时间”

    “提前还房贷”看过来:新规下,今年起,尽量不超过“这个时间”

    银行房贷先还本金还是利息    
    所以利息也会随之减少,按等额本金的还贷方式来计算,在还款周期的前1/3内,所需偿还的利息数额就会更大,所以,如果打算提前还房贷,应该在还款周期的前1/3时内,等到还款周期已经过了1/3,再提前还房贷,这样减少的利息也不多,实际上意义...
  • 20年房贷已经还了8年,想提前还清,划算吗?银行经理:太亏了

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    房贷先扣利息还是先扣本金    
    8年总共还款46.74万元,其中房贷利息为27.61万元,本金只有19.13万元。剩下12年还需要还本金50.87万元,不过只需要利息19.23万元。 从以上数据可以判断,前8年基本上没有还多少本金,大部分都是在还利息,这就是等额本息还款的特点,前期...
  • 房贷等额本息还款为什么利息是本金的三倍

    房贷等额本息还款为什么利息是本金的三倍

    等额本息先还利息还是本金    
    买房申请贷款不仅要提前准备好房贷所需的材料,还要了解办理流程,另外还要知道房贷还款方式的选择,那么房贷等额本息还款为什么利息是本金的三倍? 采取等额本息还款法的房贷之所以月供里利息会是本金的三倍,很可能是因为此时处于还款前期。 要...
  • 怎么还先还利息,后还本金呢?你知道怎么还房贷更划算吗?

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    公积金贷款先还利息还是...    
    房贷怎么还先还利息,后还本金呢? 前年刚买的期房,去年国庆节前办下来的组合贷款,今年1月5日,银行和公积金贷款中心同时放款。 组合贷款总额162万元,期限25年,商贷最新LPR(4.65%)上浮55个加点,等额本息商贷,每月还贷本息近5000元,本金...